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부동산 환경

산불 피해지에 바람과 햇빛을 심는다

2024년 발생한 대형 산불은 경상북도 곳곳의 산림과 농지를 삼켰습니다.
하지만 재난의 흔적을 딛고, 지금 이 땅에 새로운 에너지가 흐르려 하고 있습니다.
바로 **풍력을 중심으로 짜투리 공간을 태양광으로 채우는 '에너지 벨트 전략'**입니다.

 

1.  왜 풍력이 중심이 되어야 할까?

대표 필지의 입지는 다음과 같습니다:

  • 해발 고도 500m 이상, 연간 평균 풍속 5m/s 이상
  • 20세대 미만 소규모 마을, 주민 대부분 고령층
  • 5년 전부터 풍력 계측기 설치 및 환경 모니터링 진행
  • 민원 발생 우려 적고, 산림청·지자체 협력 가능

이런 조건은 풍력발전 입지로는 보기 드물 정도로 안정적입니다.
산불 이후 벌목된 산지 특성상 조망권이나 그늘 등의 민원 이슈도 없습니다.

2.  그럼 태양광은 왜 필요한가?

풍력발전은 효율이 높지만, 넓은 공간을 모두 채우기엔 한계가 있습니다.
설치 후 남는 진입로·기초 주변·헬기장·비탈 경사면 등 유휴부지는 활용도가 낮아집니다.
이때 소형 태양광 설비를 설치하면, 그 공간도 수익 공간이 됩니다. 

즉,

  • 풍력 = 주력 발전, 장기 수익
  • 태양광 = 틈새 채움, 단기 회수
    이렇게 보완하는 구조입니다.

3.  풍력 vs 태양광 수익성 비교

구분풍력 발전태양광 발전

                                                                                               풍력                                             태양광

평균 전력판매 단가 (2025년 고정계약 기준) 100~130원/kWh 120~145원/kWh
설치비 고비용 (15억~20억/1MW) 중비용 (1.5억~2억/100kW)
회수 기간 8~12년 6~9년
유지보수 저빈도 고비용 저비용 저빈도
REC 가중치 1.0~1.5 (육상/해상 차등) 1.2~1.5 (지상/건물형 차등)
민원 가능성 낮음 (이격거리 확보 시) 중간~높음 (주거지 인접 시)
적합지 고지대, 풍속 좋은 산지 평지, 건물, 짜투리 공간
 

 핵심: 대규모·장기 안정성은 풍력,

틈새 수익·빠른 회수는 태양광

 



4. 결론: 고지대 산불지, 지금이 최적의 타이밍

지금 경상북도는 산불 복구와 함께
‘신재생e 숲’ 조성, 풍력·수소 클러스터 구축을 동시다발적으로 추진 중입니다.

현재 보유하신   고지대 부지 풍력의 최적지로 평가 됨

  • 민원 가능성 거의 없음
  • 이미 풍력 계측기 운영 중
  • 자투리 공간까지 활용 가능한 구조

즉, 지금 바로 사업 제안을 시작하면,
정책 흐름, 입지 조건, 수익 모델 세 가지를 모두 확보할 수 있는
드문 기회를 잡을 수 있다는 뜻입니다.